事務所ブログ

2011/8/12

熊本税理士ブログ

◆平成２３年　路線価は　３年連続下落　下げ幅は縮小？　会社設立・法人税申告・相続税のご相談は熊本　税理士　宮崎税務会計事務所へ！　　　

　先日長崎の五島列島に仕事ですが、４泊５日でいってきました。
観光でなくて、あくまで仕事ですが、透けるような綺麗な青い海と白い砂浜は、最高ですね。

砂浜に自然な植物がひっそりと咲いてましたので、写真にとってみました。

まだ夏休みの旅行先をきめてない方は、是非長崎の五島列島に行かれませんか？
　ホテルは、是非マリンピアホテルをご利用下さい。
http://hotelmarinepia.sakura.ne.jｐ



◆７月１日に国税庁は、相続税や贈与税の算定基準となる２０１１年分の路線価を発表しました。　

全国約３６万地点の標準宅地の前年比の変動率の平均は3.1％下落し、実質的に３年連続の下落。

下落幅は前年の4.4％から縮小しました。　ただ、路線価は東日本大震災の影響を加味しておらず、国税庁は、被災地の調査結果を基に地価下落などを反映させる「調整率」を今年１０〜１１月に示します。

　■路線価はすべての都道府県で下落したが、下落率は東京都で２．０％(前年は７．０％）、大阪府で３．４％(前年は６．１％）、熊本で3.2%（前年は３．４％）福岡で3.4%（前年で４．７％）など　３１都道府県で下落幅が縮小しました。

地元熊本では、熊本駅前を除き、ほとんどの地域で下落傾向のようです。

　住宅ﾛｰﾝ減税などに後押しされた宅地需要の高まりが反映されたとみられます。

　　◆路線価が下がると影響をうけるものとして、　

●　相続税.贈与税が安くなります。
●　銀行の担保評価が下がりますので、少し借りにくくなるかもしれません。
●　市役所の路線価が下がると固定資産税が安くなります。

この路線価は、土地の価格を決める時に、ひとつの客観的な価格として参考にされるので、実際の売買の場面でも、影響がでてきますので、不動産を扱う方は、是非チェックしておいてください。

又、宮崎税務会計事務所では、無料相談で、贈与や土地活用等の税金に関する相談も受け付けますので、是非、ご利用下さい。


　◎次に最高路線価の話です。
　■都道府県庁所在地の43都市で最高路線価が下落したが、唯一福岡市で１．１％上昇しました。　　　中央区天神２丁目　　渡辺通り１平方メートル当たり４６４万円でした。

上昇した都市があるのは３年ぶり。　　全国の最高路線価地点は２６年連続で東京.銀座(鳩居堂前を含む銀座中央通り）で、前年比５．２％下落の１平方メートル当たり２２００万円でした。

熊本西の最高路線価は、熊本市手取本町　下通りで、前年比６.６％下落の１平方メートル当たり127万円。

熊本東の最高路線価は、熊本市新屋敷１丁目　電車通りで、前年比２．５％下落の１平方メートル当たり１９万５千円でした。　

　◆又、熊本経済の話です。

●小規模企業の倒産が高水準で推移しています。

帝国データバンクの２０１１年５月度の「企業倒産集計」が公表されました。

資料によると５月の倒産件数は９６４件(法的整理で負債総額１０００万円以上）で、前年同月比で９．７％増となっています。

　地域別では、東北が前年同月比６８．８％増の５４件、中部が２５．９％増の１４６件、九州が３２．７％増の６５件で、かなり熊本経済も厳しくなっています。

　■業種別で前年同月をみると、　　

●設備工事業が３２件→５７件
●繊維工業.繊維製造が１３件→２１件、　
●機械器具卸売が２５件→３１件　　
●旅館その他宿泊が７件→20件　　など厳しい状況です

■中小企業のコスト削減を支援します。
震災から１００日経過してサプライチェーンも急回復しましたがリーマン後の体力回復が中途半端な状態で震災を迎えた小規模事業所にとっては、しばらく厳しい状況が続きます。

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